稲穂の一戸建て相場
北海道千歳市稲穂 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
1,728
100〜120㎡
16件
1,652
120〜150㎡
12件
2,237
150㎡以上
3件
1,162
平均㎡単価
8.4
前年比 ▼18.1%
平均価格
1,783
取引実績
43件
平均面積
229㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
15万
10万
'09'10'11'12'13'14'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
14
築11-15年
12
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,366
7件
３ＬＤＫ
2,200
2件
５ＬＤＫ
3,300
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
960円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
4.1
2025年第4四半期
1,400円
240㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
5.8
2025年第4四半期
1,100円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
4.6
2025年第4四半期
1,700円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2025年第2四半期
2,700円
235㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2025年第2四半期
3,300円
230㎡〜
・５ＬＤＫ
14.3
2025年第2四半期
2,700円
230㎡〜
11.7
2025年第2四半期
4,900円
220㎡〜
22.3
2024年第4四半期
1,400円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0
2024年第3四半期
1,200円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
5.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の一戸建てマップ
千歳市内のエリアランキング
稲穂は千歳市内50地区中24位（上位52%）。
単価8.4。
1つ上の花園とは9%の差。
中価格帯（18〜34位）