清水町の一戸建て相場
北海道千歳市清水町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
北海道千歳市清水町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.7万円（成約24件、前年比+44.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,430。木造（1,805）との差は589%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
12,430
鉄骨造
4件
3,917
木造
12件
1,805
平均㎡単価
15.7
前年比 ▲44.4%
平均価格
4,025
取引実績
24件
平均面積
236㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
103万69万34万0
15万
20万
'08'09'10'11'13'14'16'17'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
89
築11-15年
9
築16-20年
23
築21-25年
8
築26-30年
18
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
8,400円
420㎡〜
20.0
2024年第1四半期
1,800円
130㎡〜
13.8
2023年第3四半期
16,000円
180㎡〜
88.9
2021年第4四半期
28,000円
500㎡〜
56.0
2021年第3四半期
3,100円
200㎡〜
15.5
2021年第2四半期
3,500円
165㎡〜
21.2
2020年第2四半期
1,000円
240㎡〜
4.2
2020年第1四半期
2,600円
370㎡〜
7.0
2019年第4四半期
200円
60㎡〜
3.3
2019年第4四半期
300円
85㎡〜
3.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の一戸建てマップ
千歳市内のエリアランキング
清水町は千歳市内50地区中1位（上位98%）。
単価15.7。
高価格帯（1〜17位）
清水町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。