千代田町の一戸建て相場
北海道千歳市千代田町 | 11件の成約データ
推定相場
千代田町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定価格
9,939万円
うち土地分
9,293万円
うち建物分
646万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,902。木造（2,758）との差は259%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
12.4
平均価格
6,642
取引実績
11件
平均面積
473㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
12万
32万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'19
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
23
築26-30年
18
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
7,900円
250㎡〜
31.6
2017年第3四半期
12,000円
1100㎡〜
10.9
2015年第3四半期
630円
170㎡〜
3.7
2014年第3四半期
330円
60㎡〜
5.5
2013年第3四半期
4,800円
340㎡〜
14.1
2012年第4四半期
13,000円
560㎡〜
23.2
2011年第3四半期
1,700円
220㎡〜
7.7
2010年第1四半期
1,100円
185㎡〜
5.9
2009年第3四半期
2,500円
290㎡〜
8.6
2008年第4四半期
26,000円
1700㎡〜
15.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の一戸建てマップ
千歳市内のエリアランキング
千代田町は千歳市内50地区中10位（上位80%）。
単価12.4。
1つ上の幸福とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）
千代田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳市千代田町５丁目１番８ | 9.2/㎡ | +15.0% | 事務所 | 千歳 320m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）