みどり台南の一戸建て相場
北海道千歳市みどり台南 | 71件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
1,943
100〜120㎡
33件
2,830
120〜150㎡
23件
2,559
150㎡以上
4件
2,869
平均㎡単価
11.2
前年比 ▼15.1%
平均価格
2,700
取引実績
71件
平均面積
247㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
10万
11万
'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
11
築11-15年
10
築16-20年
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,777
13件
３ＬＤＫ
2,750
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,167
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,967
3件
５ＬＤＫ
2,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
245㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4
2025年第4四半期
3,000円
225㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.3
2025年第3四半期
3,100円
260㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.9
2025年第3四半期
2,700円
230㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.7
2025年第3四半期
3,100円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5
2025年第3四半期
3,100円
260㎡〜
11.9
2025年第3四半期
3,000円
370㎡〜
8.1
2025年第3四半期
2,800円
230㎡〜
12.2
2025年第3四半期
2,700円
230㎡〜
11.7
2025年第3四半期
3,100円
230㎡〜
13.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の一戸建てマップ
千歳市内のエリアランキング
みどり台南は千歳市内50地区中14位（上位72%）。
単価11.2。
1つ上の本町とは4%の差。
高価格帯（1〜17位）
みどり台南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳市みどり台南２丁目１０番１３ | 3.9/㎡ | +28.3% | 住宅 | 長都 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）