あずさの一戸建て相場
北海道千歳市あずさ | 83件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,319。木造（3,193）との差は4%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
11件
3,319
木造
64件
3,193
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
3,038
100〜120㎡
31件
2,917
120〜150㎡
34件
2,497
150㎡以上
9件
6,929
平均㎡単価
13.2
前年比 ▼0.5%
平均価格
3,282
取引実績
83件
平均面積
247㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
13万
17万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
10
築11-15年
10
築16-20年
9
築21-25年
9
築26-30年
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,557
7件
５ＬＤＫ
2,825
4件
３ＬＤＫ
3,067
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2
2025年第4四半期
4,000円
260㎡〜
・５ＬＤＫ
15.4
2025年第3四半期
2,700円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5
2025年第3四半期
2,700円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
11.7
2025年第3四半期
4,500円
210㎡〜
21.4
2025年第1四半期
15,000円
700㎡〜
21.4
2025年第1四半期
1,800円
260㎡〜
6.9
2025年第1四半期
13,000円
580㎡〜
22.4
2025年第1四半期
4,900円
210㎡〜
23.3
2024年第4四半期
3,700円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の一戸建てマップ
千歳市内のエリアランキング
あずさは千歳市内50地区中5位（上位90%）。
単価13.2。
1つ上の栄町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）