栄町の一戸建て相場
北海道千歳市栄町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
北海道千歳市栄町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.4万円（成約19件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
10件
2,214
120〜150㎡
3件
2,243
150㎡以上
3件
8,448
平均㎡単価
13.4
平均価格
3,172
取引実績
19件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
11万
25万
'10'12'13'14'15'16'18'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築11-15年
12
築21-25年
9
築31年以上
4
間取り別の相場
６ＬＤＫ
1,700
1件
３ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,600円
210㎡〜
12.4
2023年第3四半期
2,600円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2023年第3四半期
15,000円
300㎡〜
50.0
2022年第2四半期
1,700円
165㎡〜
・６ＬＤＫ
10.3
2022年第2四半期
1,600円
165㎡〜
9.7
2021年第3四半期
900円
180㎡〜
5.0
2021年第2四半期
2,800円
140㎡〜
20.0
2018年第4四半期
260円
125㎡〜
2.1
2018年第2四半期
1,500円
300㎡〜
5.0
2018年第1四半期
13,000円
690㎡〜
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の一戸建てマップ
千歳市内のエリアランキング
栄町は千歳市内50地区中4位（上位92%）。
単価13.4。
1つ上の末広とは8%の差。
高価格帯（1〜17位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳市栄町２丁目２５番２０ | 6.2/㎡ | +21.6% | 住宅 | 千歳 920m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
栄町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。