北陽の一戸建て相場
北海道千歳市北陽 | 124件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北陽の一戸建て
113件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,881万円
うち土地分
1,235万円
うち建物分
646万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,622。木造（4,218）との差は10%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
11.7
前年比 ▲8.8%
平均価格
2,967
取引実績
124件
平均面積
268㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
10万
13万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
12
築11-15年
10
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
7
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,007
14件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
280㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9
2025年第3四半期
3,700円
225㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.4
2025年第3四半期
3,400円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2
2025年第3四半期
8,300円
980㎡〜
8.5
2025年第2四半期
2,900円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5
2025年第1四半期
3,900円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
13.4
2024年第4四半期
2,600円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
12.1
2024年第3四半期
8,900円
500㎡〜
17.8
2024年第3四半期
2,700円
250㎡〜
10.8
2024年第1四半期
3,100円
235㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の一戸建てマップ
千歳市内のエリアランキング
北陽は千歳市内50地区中12位（上位76%）。
単価11.7。
1つ上の富丘とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）
北陽周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳市北陽４丁目７番５ | 4.5/㎡ | +26.8% | 住宅 | 長都 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）