幸福の一戸建て相場
北海道千歳市幸福 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
幸福の一戸建て
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,822万円
うち土地分
2,176万円
うち建物分
646万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
12.4
前年比 ▼12.2%
平均価格
3,016
取引実績
44件
平均面積
243㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
7万
11万
'11'12'13'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
14
築11-15年
6
築16-20年
8
築21-25年
10
築26-30年
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,300
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
３ＬＤＫ
2,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2025年第1四半期
3,100円
320㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
9.7
2025年第1四半期
2,300円
220㎡〜
10.5
2024年第4四半期
3,200円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
14.9
2024年第4四半期
8,700円
420㎡〜
20.7
2024年第3四半期
4,000円
210㎡〜
19.0
2024年第1四半期
3,200円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
14.9
2024年第1四半期
3,400円
210㎡〜
16.2
2024年第1四半期
3,900円
210㎡〜
18.6
2023年第4四半期
2,500円
215㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の一戸建てマップ
千歳市内のエリアランキング
幸福は千歳市内50地区中9位（上位82%）。
単価12.4。
1つ上の真々地とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）