幸福の土地相場
北海道千歳市幸福 | 94件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道千歳市幸福の土地相場は坪単価3万円（94件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-3.7%。
推定相場
幸福の土地
94件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
82,148円/坪
推定総額
616万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ正方形（16万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の97%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
前年比 ▼3.7%
平均価格
1,001
取引実績
94件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2025年は坪17万円へ、15年間で+68.9%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
106坪〜（350㎡〜）
18.9/坪
2025年第1四半期
1,800円
127坪〜（420㎡〜）
14.2/坪
2024年第1四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2024年第1四半期
1,800円
106坪〜（350㎡〜）
17.0/坪
2024年第1四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2023年第3四半期
870円
64坪〜（210㎡〜）
13.7/坪
2023年第2四半期
3,500円
254坪〜（840㎡〜）
13.8/坪
2023年第2四半期
1,700円
127坪〜（420㎡〜）
13.4/坪
2023年第2四半期
910円
64坪〜（210㎡〜）
14.3/坪
2022年第4四半期
770円
70坪〜（230㎡〜）
11.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
幸福は千歳市内51地区中31位（上位39%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の旭ケ丘とは5%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）