緑町の土地相場
北海道千歳市緑町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道千歳市緑町の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-6.8%。
推定相場
緑町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
124,051円/坪
推定総額
1,178万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、長方形（23万円）と比べて5%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.6/坪
4.1/㎡
前年比 ▼6.8%
平均価格
1,679
取引実績
17件
平均面積
120坪
398㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万23万16万9万
20102013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪12万円から2024年は坪26万円へ、14年間で+121.2%上昇（年平均+8.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
7,500円
299坪〜（990㎡〜）
25.0/坪
2024年第2四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2023年第3四半期
1,600円
94坪〜（310㎡〜）
17.1/坪
2021年第4四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2017年第4四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2017年第3四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2017年第3四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2017年第2四半期
1,500円
118坪〜（390㎡〜）
12.7/坪
2016年第2四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2016年第1四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
緑町は千歳市内51地区中19位（上位63%）。
坪単価13.6/坪。
1つ上の豊里とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）
緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳市緑町３丁目１３番 | 5.0/㎡ | +22.0% | 住宅,その他 | 千歳 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）