日の出の土地相場
北海道千歳市日の出 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道千歳市日の出の土地相場は坪単価4万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日の出の土地
21件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
119,790円/坪
推定総額
839万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が26,263円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.2/坪
4.0/㎡
平均価格
1,320
取引実績
21件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
2008201020132016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2023年は坪22万円へ、15年間で+82.5%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,300円
103坪〜（340㎡〜）
22.4/坪
2022年第4四半期
3,000円
79坪〜（260㎡〜）
38.1/坪
2022年第3四半期
270円
42坪〜（140㎡〜）
6.4/坪
2022年第2四半期
1,700円
118坪〜（390㎡〜）
14.4/坪
2021年第2四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2020年第4四半期
1,900円
121坪〜（400㎡〜）
15.7/坪
2020年第4四半期
850円
50坪〜（165㎡〜）
17.0/坪
2020年第3四半期
850円
64坪〜（210㎡〜）
13.4/坪
2019年第4四半期
620円
57坪〜（190㎡〜）
10.8/坪
2016年第2四半期
1,800円
209坪〜（690㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
日の出は千歳市内51地区中22位（上位57%）。
坪単価13.2/坪。
1つ上の北斗とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）