錦町の土地相場
北海道千歳市錦町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道千歳市錦町の土地相場は坪単価7万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-35.1%。
推定相場
錦町の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
192,053円/坪
推定総額
1,344万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が55,468円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ長方形（28万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「その他」目的です。
平均坪単価
24.3/坪
7.3/㎡
前年比 ▼35.1%
平均価格
2,553
取引実績
20件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万44万29万14万
20092012202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2025年は坪30万円へ、16年間で+407.2%上昇（年平均+25.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
70坪〜（230㎡〜）
30.2/坪
2024年第2四半期
2,000円
48坪〜（160㎡〜）
41.3/坪
2024年第2四半期
3,600円
70坪〜（230㎡〜）
51.7/坪
2023年第2四半期
1,800円
85坪〜（280㎡〜）
21.3/坪
2023年第1四半期
3,500円
88坪〜（290㎡〜）
39.9/坪
2022年第4四半期
4,800円
124坪〜（410㎡〜）
38.7/坪
2022年第3四半期
6,200円
393坪〜（1300㎡〜）
15.8/坪
2022年第3四半期
8,000円
172坪〜（570㎡〜）
46.4/坪
2022年第3四半期
3,000円
73坪〜（240㎡〜）
41.3/坪
2021年第4四半期
280円
29坪〜（95㎡〜）
9.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
錦町は千歳市内51地区中3位（上位94%）。
坪単価24.3/坪。
1つ上の清水町とは5%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）
錦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳市錦町２丁目１０番３ | 5.9/㎡ | +22.9% | 旅館 | 千歳 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）