信濃の土地相場
北海道千歳市信濃 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道千歳市信濃の土地相場は坪単価4万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+3.7%。
推定相場
信濃の土地
47件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
101,687円/坪
推定総額
1,017万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が43,917円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、正方形（17万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.0/坪
4.2/㎡
前年比 ▲3.7%
平均価格
1,710
取引実績
47件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2025年は坪19万円へ、16年間で+88.9%上昇（年平均+5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2025年第3四半期
890円
50坪〜（165㎡〜）
17.8/坪
2025年第2四半期
3,100円
142坪〜（470㎡〜）
21.8/坪
2025年第1四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2024年第1四半期
1,800円
100坪〜（330㎡〜）
18.0/坪
2023年第4四半期
1,800円
142坪〜（470㎡〜）
12.7/坪
2023年第4四半期
7,800円
302坪〜（1000㎡〜）
25.8/坪
2023年第4四半期
1,900円
115坪〜（380㎡〜）
16.5/坪
2023年第1四半期
2,800円
133坪〜（440㎡〜）
21.0/坪
2023年第1四半期
2,000円
100坪〜（330㎡〜）
20.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
信濃は千歳市内51地区中15位（上位71%）。
坪単価14.0/坪。
1つ上の新富とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）
信濃周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳市信濃３丁目７０９番７２ | 5.2/㎡ | +20.0% | 事務所 | 千歳 2000m |
| 千歳市信濃３丁目７０１番６７ | 4.5/㎡ | +21.6% | 住宅 | 千歳 2100m |
| 千歳市信濃１丁目７１６番５７外 | 4.4/㎡ | +15.0% | 店舗,工場 | 千歳 2600m |
| 千歳市信濃４丁目６９６番１３０ | 4.3/㎡ | +21.4% | 住宅 | 千歳 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）