富丘の土地相場
北海道千歳市富丘 | 70件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道千歳市富丘の土地相場は坪単価6万円（70件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-7.2%。
推定相場
富丘の土地
70件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
171,099円/坪
推定総額
1,198万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大93%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が190,887円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、正方形（19万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.5/坪
5.6/㎡
前年比 ▼7.2%
平均価格
1,433
取引実績
70件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万27万19万11万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+53.1%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2025年第2四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2025年第2四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2025年第1四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2025年第1四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2024年第4四半期
600円
26坪〜（85㎡〜）
23.3/坪
2024年第4四半期
1,500円
94坪〜（310㎡〜）
16.0/坪
2024年第4四半期
1,700円
97坪〜（320㎡〜）
17.6/坪
2024年第3四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2024年第3四半期
2,100円
109坪〜（360㎡〜）
19.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
富丘は千歳市内51地区中8位（上位84%）。
坪単価18.5/坪。
1つ上の栄町とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）
富丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳市富丘２丁目５９８番１０３ | 5.5/㎡ | +23.3% | 住宅 | 千歳 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）