豊里の一戸建て相場
北海道千歳市豊里 | 53件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
1,363
100〜120㎡
19件
1,749
120〜150㎡
8件
1,446
150㎡以上
13件
2,260
平均㎡単価
5.9
前年比 ▼4.0%
平均価格
1,599
取引実績
53件
平均面積
275㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
5万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
7
築11-15年
5
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,500
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
2件
２ＬＤＫ
2,050
2件
３ＬＤＫ
1,850
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
２ＬＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
900円
120㎡〜
・２ＬＫ
7.5
2025年第3四半期
1,700円
295㎡〜
・４ＬＤＫ
5.8
2025年第2四半期
2,600円
365㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
7.1
2025年第2四半期
1,700円
340㎡〜
5.0
2024年第2四半期
1,200円
165㎡〜
7.3
2024年第2四半期
6,700円
1000㎡〜
6.7
2024年第1四半期
1,700円
290㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.9
2023年第3四半期
1,300円
280㎡〜
4.6
2023年第3四半期
2,900円
330㎡〜
8.8
2023年第2四半期
2,100円
325㎡〜
・２ＬＤＫ
6.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の一戸建てマップ
千歳市内のエリアランキング
豊里は千歳市内50地区中44位（上位12%）。
単価5.9。
1つ上の桜木とは1%の差。