上長都の土地相場
北海道千歳市上長都 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道千歳市上長都の土地相場は坪単価2万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+73.3%。
推定相場
上長都の土地
51件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
73,161円/坪
推定総額
549万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ台形（13万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「事務所」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
前年比 ▲73.3%
平均価格
755
取引実績
51件
平均面積
108坪
356㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082010201220182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪5万円へ、17年間で54.9%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
514坪〜（1700㎡〜）
5.3/坪
2023年第4四半期
1,100円
363坪〜（1200㎡〜）
3.0/坪
2018年第1四半期
100円
124坪〜（410㎡〜）
0.8/坪
2016年第3四半期
490円
148坪〜（490㎡〜）
3.3/坪
2012年第4四半期
1,100円
145坪〜（480㎡〜）
7.6/坪
2012年第4四半期
1,100円
145坪〜（480㎡〜）
7.6/坪
2012年第4四半期
1,200円
148坪〜（490㎡〜）
8.1/坪
2012年第4四半期
620円
82坪〜（270㎡〜）
7.6/坪
2012年第4四半期
420円
70坪〜（230㎡〜）
6.0/坪
2012年第4四半期
460円
70坪〜（230㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
上長都は千歳市内51地区中44位（上位14%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の桂木とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）
上長都周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳市上長都１０４６番外 | 0.8/㎡ | +1.3% | 事務所,工場 | 長都 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）