弥生の土地相場
北海道千歳市弥生 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道千歳市弥生の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
弥生の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
78,841円/坪
推定総額
749万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ台形（16万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
平均価格
1,074
取引実績
14件
平均面積
114坪
376㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万
2008201020132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪11万円へ、16年間で3.3%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,000円
363坪〜（1200㎡〜）
11.0/坪
2022年第4四半期
920円
94坪〜（310㎡〜）
9.8/坪
2020年第4四半期
850円
94坪〜（310㎡〜）
9.1/坪
2019年第3四半期
1,400円
157坪〜（520㎡〜）
8.9/坪
2019年第1四半期
750円
73坪〜（240㎡〜）
10.3/坪
2017年第4四半期
750円
103坪〜（340㎡〜）
7.3/坪
2016年第3四半期
930円
94坪〜（310㎡〜）
9.9/坪
2015年第3四半期
550円
103坪〜（340㎡〜）
5.3/坪
2013年第1四半期
600円
73坪〜（240㎡〜）
8.3/坪
2011年第2四半期
960円
118坪〜（390㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
弥生は千歳市内51地区中40位（上位22%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の北信濃とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）