真々地の土地相場
北海道千歳市真々地 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道千歳市真々地の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-23.1%。
推定相場
真々地の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
103,439円/坪
推定総額
776万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が60,199円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.5/坪
2.9/㎡
前年比 ▼23.1%
平均価格
874
取引実績
15件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201320152025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪17万円へ、17年間で+97.8%上昇（年平均+5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2024年第4四半期
2,400円
514坪〜（1700㎡〜）
4.7/坪
2024年第2四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2015年第2四半期
660円
64坪〜（210㎡〜）
10.4/坪
2015年第1四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
2014年第2四半期
470円
54坪〜（180㎡〜）
8.6/坪
2014年第2四半期
540円
64坪〜（210㎡〜）
8.5/坪
2014年第1四半期
650円
76坪〜（250㎡〜）
8.6/坪
2013年第3四半期
360円
76坪〜（250㎡〜）
4.8/坪
2013年第1四半期
670円
79坪〜（260㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
真々地は千歳市内51地区中37位（上位27%）。
坪単価9.5/坪。
1つ上の寿とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）