清流の土地相場
北海道千歳市清流 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道千歳市清流の土地相場は坪単価3万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清流の土地
45件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
115,681円/坪
推定総額
868万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.4/坪
2.9/㎡
平均価格
1,042
取引実績
45件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2023年は坪15万円へ、15年間で+17.6%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
7,500円
514坪〜（1700㎡〜）
14.6/坪
2022年第1四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2022年第1四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2021年第4四半期
1,000円
148坪〜（490㎡〜）
6.7/坪
2021年第4四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2021年第4四半期
450円
76坪〜（250㎡〜）
6.0/坪
2021年第3四半期
870円
67坪〜（220㎡〜）
13.1/坪
2021年第3四半期
850円
73坪〜（240㎡〜）
11.7/坪
2021年第2四半期
880円
70坪〜（230㎡〜）
12.6/坪
2020年第1四半期
2,100円
233坪〜（770㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
清流は千歳市内51地区中38位（上位25%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の真々地とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）
清流周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳市清流２丁目１３番１８ | 4.0/㎡ | +23.4% | 住宅 | 千歳 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）