北信濃の土地相場
北海道千歳市北信濃 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道千歳市北信濃の土地相場は坪単価3万円（65件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北信濃の土地
65件の取引データ
最新: 2015年第1四半期
推定坪単価
82,170円/坪
推定総額
616万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
平均坪単価
9.3/坪
2.8/㎡
平均価格
876
取引実績
65件
平均面積
105坪
346㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082010201220142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2015年は坪10万円へ、7年間で+139.3%上昇（年平均+19.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第1四半期
520円
53坪〜（175㎡〜）
9.8/坪
2015年第1四半期
820円
79坪〜（260㎡〜）
10.4/坪
2015年第1四半期
590円
70坪〜（230㎡〜）
8.5/坪
2014年第4四半期
2,200円
454坪〜（1500㎡〜）
4.8/坪
2014年第4四半期
540円
109坪〜（360㎡〜）
5.0/坪
2014年第3四半期
610円
70坪〜（230㎡〜）
8.8/坪
2014年第3四半期
1,000円
88坪〜（290㎡〜）
11.4/坪
2014年第3四半期
1,100円
145坪〜（480㎡〜）
7.6/坪
2014年第3四半期
670円
73坪〜（240㎡〜）
9.2/坪
2014年第3四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
北信濃は千歳市内51地区中39位（上位24%）。
坪単価9.3/坪。
1つ上の清流とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）