新星の土地相場
北海道千歳市新星 | 11件の成約データ
北海道千歳市新星の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新星の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
51,021円/坪
推定総額
459万円
容積率単価
-
90坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
532
取引実績
11件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万
2010201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2021年は坪7万円へ、11年間で+23.5%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
510円
64坪〜（210㎡〜）
8.0/坪
2021年第3四半期
650円
109坪〜（360㎡〜）
6.0/坪
2021年第3四半期
1,100円
175坪〜（580㎡〜）
6.3/坪
2020年第3四半期
400円
91坪〜（300㎡〜）
4.4/坪
2020年第1四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
2018年第2四半期
400円
88坪〜（290㎡〜）
4.6/坪
2017年第3四半期
280円
60坪〜（200㎡〜）
4.6/坪
2015年第3四半期
820円
154坪〜（510㎡〜）
5.3/坪
2013年第3四半期
350円
79坪〜（260㎡〜）
4.5/坪
2013年第3四半期
460円
76坪〜（250㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
新星は千歳市内51地区中50位（上位2%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の福住とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）