札幌市南区のマンション相場
北海道 | 1,918件の成約データに基づく
札幌市南区のマンション相場は㎡単価13.5万円（1,918件）。北海道内16位（23市区町村中）。5年で+26.9%上昇。字別では澄川３条（㎡23.5万円）が最高で、真駒内泉町・澄川４条が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
北海道内
16位/23市区町村
前年比
+1.5%
5年変動
+26.9%
県平均比
-17.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区 | 29.1万 | +115.7% |
| 札幌市東区 | 24.4万 | +80.6% |
| 札幌市西区 | 23.4万 | +73.2% |
| 札幌市厚別区 | 22.2万 | +64.3% |
| 札幌市北区 | 21.0万 | +55.6% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-17.8%
売出価格は成約価格より低く出ています（-18%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
19万13万6万0
12万
14万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
札幌市南区のマンションランキング
1
澄川３条
23.5万
62件
2
真駒内泉町
22.0万
98件
3
澄川４条
19.6万
159件
4
真駒内上町
17.5万
67件
5
真駒内緑町
16.4万
273件
6
澄川５条
15.5万
97件
7
澄川２条
15.4万
115件
8
澄川１条
15.0万
34件
9
南３３条西
14.1万
10件
10
中ノ沢
13.3万
77件
11
川沿３条
13.1万
31件
12
真駒内南町
12.6万
144件
13
川沿４条
12.4万
14件
14
川沿５条
11.8万
27件
15
澄川６条
10.0万
29件
16
川沿１条
9.8万
36件
17
真駒内本町
9.5万
107件
18
石山１条
9.0万
99件
19
川沿１７条
8.9万
35件
20
真駒内柏丘
8.2万
70件
21
南３２条西
7.5万
24件
22
北ノ沢
6.8万
27件
23
定山渓温泉西
6.0万
150件
24
真駒内曙町
5.7万
11件
25
石山東
5.6万
57件
26
川沿９条
4.5万
20件
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