元宇品町の一戸建て相場
広島県広島市南区元宇品町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
元宇品町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
7,187万円
うち土地分
6,757万円
うち建物分
430万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大256%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
20.0
前年比 ▲48.6%
平均価格
5,887
取引実績
17件
平均面積
388㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
69万46万23万0
30万
26万
'09'13'15'16'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
18
築21-25年
17
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,633
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2024年第1四半期
3,100円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
17.2
2022年第1四半期
1,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2021年第4四半期
12,000円
200㎡〜
60.0
2020年第3四半期
14,000円
1200㎡〜
11.7
2019年第4四半期
3,100円
90㎡〜
34.4
2019年第2四半期
4,400円
180㎡〜
24.4
2018年第3四半期
30,000円
1900㎡〜
15.8
2017年第4四半期
1,600円
180㎡〜
8.9
2017年第3四半期
800円
130㎡〜
6.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市南区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-255人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 140,902 | - |
| 2016 | 141,589 | - |
| 2018 | 142,479 | +234 |
| 2020 | 142,546 | -215 |
| 2022 | 141,179 | -115 |
| 2023 | 140,984 | +82 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.1%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市南区の一戸建てマップ
広島市南区内のエリアランキング
元宇品町は広島市南区内47地区中38位（上位19%）。
単価20.0。
1つ上の楠那町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）