猿猴橋町の一戸建て相場
広島県広島市南区猿猴橋町 | 20件の成約データ
推定相場
猿猴橋町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2018年第2四半期
推定価格
15,478万円
うち土地分
15,048万円
うち建物分
430万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,638。木造（4,247）との差は127%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
57.6
平均価格
6,460
取引実績
20件
平均面積
118㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
98万66万32万0
35万
70万
'09'10'11'12'14'15'16'17'18
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
59
築26-30年
37
築31年以上
59
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第2四半期
9,500円
100㎡〜
95.0
2018年第1四半期
2,000円
45㎡〜
44.4
2017年第4四半期
3,000円
60㎡〜
50.0
2017年第3四半期
11,000円
140㎡〜
78.6
2017年第3四半期
4,700円
90㎡〜
52.2
2017年第2四半期
1,800円
35㎡〜
51.4
2017年第2四半期
8,900円
110㎡〜
80.9
2017年第2四半期
3,700円
60㎡〜
61.7
2016年第4四半期
9,500円
100㎡〜
95.0
2016年第3四半期
7,500円
100㎡〜
75.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市南区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-255人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 140,902 | - |
| 2016 | 141,589 | - |
| 2018 | 142,479 | +234 |
| 2020 | 142,546 | -215 |
| 2022 | 141,179 | -115 |
| 2023 | 140,984 | +82 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.1%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市南区の一戸建てマップ
広島市南区内のエリアランキング
猿猴橋町は広島市南区内47地区中1位（上位98%）。
単価57.6。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）