東青崎町の一戸建て相場
広島県広島市南区東青崎町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
広島県広島市南区東青崎町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.0万円（成約13件、前年比-38.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
2,513
100〜120㎡
4件
3,065
平均㎡単価
12.0
前年比 ▼38.7%
平均価格
1,935
取引実績
13件
平均面積
141㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
8万
6万
'09'11'12'14'15'16'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築21-25年
20
築26-30年
15
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＤＫ
460
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
460円
75㎡〜
・４ＤＫ
6.1
2024年第2四半期
1,000円
100㎡〜
10.0
2020年第1四半期
1,400円
190㎡〜
7.4
2017年第3四半期
2,800円
100㎡〜
28.0
2017年第2四半期
1,400円
125㎡〜
11.2
2016年第1四半期
5,500円
230㎡〜
23.9
2015年第2四半期
500円
150㎡〜
3.3
2015年第1四半期
6,800円
400㎡〜
17.0
2014年第4四半期
1,300円
85㎡〜
15.3
2014年第3四半期
2,700円
135㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市南区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-255人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 140,902 | - |
| 2016 | 141,589 | - |
| 2018 | 142,479 | +234 |
| 2020 | 142,546 | -215 |
| 2022 | 141,179 | -115 |
| 2023 | 140,984 | +82 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.1%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市南区の一戸建てマップ
広島市南区内のエリアランキング
東青崎町は広島市南区内47地区中47位（上位0%）。
単価12.0。
1つ上の丹那新町とは17%の差。
東青崎町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。