向洋中町の一戸建て相場
広島県広島市南区向洋中町 | 13件の成約データ
推定相場
向洋中町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,069万円
うち土地分
2,639万円
うち建物分
430万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
14.7
平均価格
2,016
取引実績
13件
平均面積
140㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
3万
17万
'14'15'16'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築11-15年
13
築21-25年
10
築26-30年
23
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
160㎡〜
10.0
2025年第2四半期
4,500円
195㎡〜
23.1
2023年第1四半期
1,300円
145㎡〜
9.0
2022年第3四半期
4,400円
290㎡〜
15.2
2021年第1四半期
2,300円
65㎡〜
35.4
2020年第4四半期
3,100円
110㎡〜
28.2
2020年第1四半期
2,100円
130㎡〜
16.2
2019年第4四半期
1,500円
130㎡〜
11.5
2016年第3四半期
500円
150㎡〜
3.3
2016年第1四半期
1,800円
160㎡〜
11.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市南区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-255人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 140,902 | - |
| 2016 | 141,589 | - |
| 2018 | 142,479 | +234 |
| 2020 | 142,546 | -215 |
| 2022 | 141,179 | -115 |
| 2023 | 140,984 | +82 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.1%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市南区の一戸建てマップ
広島市南区内のエリアランキング
向洋中町は広島市南区内47地区中45位（上位4%）。
単価14.7。
1つ上の南大河町とは12%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
向洋中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市南区向洋中町１０２７番９１ | 13.9/㎡ | +3.7% | 住宅 | 向洋 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）