金屋町の一戸建て相場
広島県広島市南区金屋町 | 12件の成約データ
推定相場
金屋町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
12,684万円
うち土地分
12,254万円
うち建物分
430万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
41.9
平均価格
4,733
取引実績
12件
平均面積
110㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
82万55万27万0
27万
71万
'08'13'15'18'19'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
45
築26-30年
76
築31年以上
39
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
8,500円
120㎡〜
70.8
2022年第3四半期
4,600円
115㎡〜
40.0
2020年第4四半期
5,000円
155㎡〜
32.3
2019年第4四半期
5,900円
135㎡〜
43.7
2018年第4四半期
2,700円
120㎡〜
22.5
2015年第1四半期
2,700円
75㎡〜
36.0
2015年第1四半期
4,000円
75㎡〜
53.3
2013年第3四半期
13,000円
170㎡〜
76.5
2013年第2四半期
1,300円
105㎡〜
12.4
2013年第2四半期
3,500円
65㎡〜
53.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市南区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-255人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 140,902 | - |
| 2016 | 141,589 | - |
| 2018 | 142,479 | +234 |
| 2020 | 142,546 | -215 |
| 2022 | 141,179 | -115 |
| 2023 | 140,984 | +82 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.1%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市南区の一戸建てマップ
広島市南区内のエリアランキング
金屋町は広島市南区内47地区中7位（上位85%）。
単価41.9。
1つ上の比治山本町とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）