的場町の一戸建て相場
広島県広島市南区的場町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
的場町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
18,569万円
うち土地分
18,139万円
うち建物分
430万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,852。木造（5,301）との差は10%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
51.5
平均価格
7,300
取引実績
13件
平均面積
144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
94万63万31万0
81万
33万
'08'12'13'14'16'18'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
67
築21-25年
76
築26-30年
58
築31年以上
48
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
18,000円
540㎡〜
33.3
2023年第4四半期
8,500円
115㎡〜
73.9
2022年第1四半期
6,000円
125㎡〜
48.0
2018年第4四半期
4,200円
55㎡〜
76.4
2016年第3四半期
5,000円
100㎡〜
50.0
2016年第3四半期
1,100円
55㎡〜
20.0
2016年第1四半期
6,900円
135㎡〜
51.1
2016年第1四半期
4,300円
105㎡〜
41.0
2014年第2四半期
5,800円
100㎡〜
58.0
2013年第4四半期
2,500円
65㎡〜
38.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市南区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-255人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 140,902 | - |
| 2016 | 141,589 | - |
| 2018 | 142,479 | +234 |
| 2020 | 142,546 | -215 |
| 2022 | 141,179 | -115 |
| 2023 | 140,984 | +82 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.1%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市南区の一戸建てマップ
広島市南区内のエリアランキング
的場町は広島市南区内47地区中5位（上位89%）。
単価51.5。
1つ上の段原とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
的場町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市南区的場町２丁目１番６ | 53.1/㎡ | +3.1% | 事務所 | 広島 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）