入船町のマンション相場
広島県福山市入船町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価33.3万円に対し、築30年は18.9万円。築年による価格差は最大112%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
33.3万/㎡
築10年
2件
29.4万/㎡
築15年
5件
23.6万/㎡
築20年
2件
20.4万/㎡
築25年
4件
15.7万/㎡
築30年
6件
18.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＤＫの平均価格は849円。
４ＬＤＫ
4件
2,927円
３ＬＤＫ
12件
1,844円
２ＬＤＫ
9件
1,185円
２ＤＫ
2件
849円
平均㎡単価
24.2
前年比 ▲26.5%
平均価格
1,715
取引実績
42件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.9万円から2025年は㎡30.1万円へ、17年間で+101.7%上昇（年平均+6.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
35
築11-15年
30
築16-20年
20
築21-25年
17
築26-30年
14
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,892
12件
２ＬＤＫ
1,129
9件
４ＬＤＫ
2,825
4件
２ＤＫ
775
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
1,800円
75㎡〜
24.0
2025年第2四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2025年第2四半期
2,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2025年第2四半期
500円
65㎡〜
7.7
2025年第1四半期
1,200円
50㎡〜
24.0
2024年第4四半期
2,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9
2024年第4四半期
2,200円
100㎡〜
22.0
2024年第3四半期
500円
50㎡〜
10.0
2024年第2四半期
2,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
入船町のマンション一覧（4棟）
市場環境（福山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-2,095人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,354 | - |
| 2016 | 471,345 | - |
| 2018 | 469,960 | -1,998 |
| 2020 | 466,863 | -1,462 |
| 2022 | 460,684 | -2,404 |
| 2023 | 458,192 | -2,791 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福山市のマンションマップ
福山市内のエリアランキング
入船町は福山市内39地区中20位（上位49%）。
単価24.2。
1つ上の笠岡町とは2%の差。
中価格帯（14〜26位）