北吉津町のマンション相場
広島県福山市北吉津町 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北吉津町の中古マンション
47件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,472万円
㎡単価
20.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.4万円に対し、築50年は15.9万円。築年による価格差は最大208%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。２ＬＤＫの平均価格は1,780円。
平均㎡単価
25.2
前年比 ▲10.2%
平均価格
2,121
取引実績
47件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20082012201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.3万円から2025年は㎡23.6万円へ、17年間で+154.0%上昇（年平均+9.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築11-15年
35
築26-30年
10
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,663
25件
４ＬＤＫ
3,177
15件
２ＬＤＫ
1,355
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.7
2025年第1四半期
1,000円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2023年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第1四半期
4,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
36.4
2023年第1四半期
4,000円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2022年第1四半期
850円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2021年第1四半期
770円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北吉津町のマンション一覧（4棟）
市場環境（福山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-2,095人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,354 | - |
| 2016 | 471,345 | - |
| 2018 | 469,960 | -1,998 |
| 2020 | 466,863 | -1,462 |
| 2022 | 460,684 | -2,404 |
| 2023 | 458,192 | -2,791 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福山市のマンションマップ
福山市内のエリアランキング
北吉津町は福山市内39地区中17位（上位56%）。
単価25.2。
1つ上の若松町とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）