グランフォーレ城北
広島県福山市北吉津町1丁目1-10 | 築16年 | 45戸
最新データ
2025年5月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.1万円。周辺エリア平均（25.6万円）を60.9%上回って、福山市全体の平均（27.1万円）を51.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.8万/㎡から2025年は37.5万/㎡へ、12年間で10.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・8件）で、平均4,138万円です。4LDKが最も高く平均4,138万円、3LDKは平均3,668万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
3,668万 |
2,500万 |
4,350万 |
| 4LDK |
8件 |
4,138万 |
3,304万 |
5,014万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市北吉津町1丁目1-10 |
|---|
| 築年月 | 2010年3月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.47m² ～ 110.66m² |
|---|
| 分譲会社 | コーセーアールイー |
|---|
| 施工会社 | 山陽工業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
33.8万 |
- |
39.0万 |
36.0万 |
33.8万 |
37.1万 |
38.9万 |
| 3LDK |
- |
45.2万 |
- |
- |
39.5万 |
- |
36.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,300万 |
38.86万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
32.5万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.13万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,950万 |
37.07万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.56万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,090万 |
31.69万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,820万 |
39.15万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,350万 |
39.49万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
36.02万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,320万 |
39.04万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.02万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.74万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
40.95万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,300万 |
33.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。