エバーグリーン福山西町プラザ

広島県福山市西町3丁目14-18 | 築34年 | 45戸

推定相場

エバーグリーン福山西町プラザ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、12年間で3.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万4万2万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の28,800円から2024年には34,050円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・27件）で、平均310万円です。1Kが最も高く平均341万円、1Rは平均310万円です。

27件

310万

9件

341万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	27件	310万	188万	418万
1K	9件	341万	259万	395万

階数別の㎡単価

1-3階

17.3万/㎡

15件

4-7階

15.6万/㎡

7件

8階以上

17万/㎡

14件

物件概要

所在地	広島県福山市西町3丁目14-18
築年月	1992年12月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	45戸
専有面積	14.18m² ～ 19.77m²
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

福山駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線

徒歩12分

学区情報

小学校

福山市立西小学校

中学校

福山市立城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エバーグリーン福山西町プラザ	1992	45戸	15.5万	260万
フローレンス西町グランドアーク	2005	40戸	32.3万	3,300万
アルファステイツ西町	2000	61戸	23.5万	1,650万
エルザ福山西町	1991	23戸	36.6万	2,980万
グラン・ヴェルディ西町	2023	34戸	-	-
ヴェルディ城北	2019	28戸	-	-
グランフォーレ城北	2010	45戸	41.1万	2,980万
アルファステイツ木之庄	2002	70戸	28.2万	2,400万
サントノーレ福山駅前	2002	22戸	34.3万	2,400万
ヴェルディ北本庄	2008	21戸	24.7万	2,300万
エバーグリーン福山西町	1996	33戸	20.1万	1,332万

売買データ分析（36件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	16.0万	18.3万	17.9万	-	19.5万	17.9万	14.9万	16.9万
1K	-	16.1万	-	20.9万	20.3万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜8階	1R	15㎡〜	260万	15.53万/㎡
2025年2月	7〜8階	1R	15㎡〜	290万	17.32万/㎡
2025年2月	7〜8階	1R	15㎡〜	300万	17.92万/㎡
2024年6月	1〜2階	1R	15㎡〜	250万	14.93万/㎡
2023年12月	3〜4階	1R	15㎡〜	300万	17.92万/㎡
2022年8月	7〜8階	1R	15㎡〜	320万	19.11万/㎡
2022年7月	7〜8階	1R	15㎡〜	360万	21.5万/㎡
2022年3月	1〜2階	1R	15㎡〜	330万	19.71万/㎡
2022年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	340万	20.3万/㎡
2022年10月	3〜4階	1R	10㎡〜	250万	17.63万/㎡
2021年11月	9〜10階	1K	15㎡〜	350万	20.9万/㎡
2020年5月	9〜10階	1R	15㎡〜	260万	15.53万/㎡
2020年1月	9〜10階	1R	15㎡〜	340万	20.3万/㎡
2019年8月	9〜10階	1K	15㎡〜	270万	16.13万/㎡
2019年7月	9〜10階	1R	15㎡〜	340万	20.3万/㎡
2019年5月	9〜10階	1R	10㎡〜	250万	17.63万/㎡
2019年12月	3〜4階	1R	10㎡〜	250万	17.63万/㎡
2019年12月	3〜4階	1R	10㎡〜	250万	17.51万/㎡
2018年6月	5〜6階	1R	10㎡〜	230万	16.23万/㎡
2018年6月	1〜2階	1R	10㎡〜	230万	16.23万/㎡
2018年12月	7〜8階	1R	15㎡〜	260万	15.53万/㎡
2018年12月	7〜8階	1R	15㎡〜	270万	16.13万/㎡
2016年5月	9〜10階	1R	10㎡〜	235万	16.58万/㎡
2016年12月	3〜4階	1R	10㎡〜	235万	16.18万/㎡
2016年11月	1〜2階	1K	15㎡〜	300万	17.92万/㎡
2015年8月	3〜4階	1R	15㎡〜	160万	9.56万/㎡
2015年7月	9〜10階	1R	15㎡〜	220万	11.41万/㎡
2015年7月	7〜8階	1R	15㎡〜	220万	11.13万/㎡
2015年6月	1〜2階	1K	15㎡〜	300万	17.92万/㎡
2015年4月	7〜8階	1K	10㎡〜	220万	15.15万/㎡
2015年12月	1〜2階	1K	15㎡〜	300万	17.92万/㎡
2015年11月	1〜2階	1K	15㎡〜	235万	14.03万/㎡
2014年12月	1〜2階	1K	15㎡〜	300万	17.92万/㎡
2013年8月	3〜4階	1R	10㎡〜	240万	16.52万/㎡
2013年6月	7〜8階	1R	10㎡〜	230万	16.23万/㎡
2013年6月	1〜2階	1R	10㎡〜	230万	16.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額30,661円。1Rなら月額29,182円が相場です。

ワンルーム

30,661円

25,000〜50,000円

29,182円

19,000〜35,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

50件

5〜8万

1件

全 51 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	7〜8階	ワンルーム	10㎡〜	26,000円	1,833円/㎡
2024年7月	7〜8階	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,500円/㎡
2024年6月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,731円/㎡
2024年3月	5〜6階	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,028円/㎡
2024年2月	7〜8階	ワンルーム	10㎡〜	26,000円	1,789円/㎡
2024年2月	7〜8階	ワンルーム	10㎡〜	26,000円	1,833円/㎡
2024年2月	7〜8階	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	1,927円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	15㎡〜	28,500円	1,702円/㎡
2024年2月	5〜6階	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,441円/㎡
2024年2月	5〜6階	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,304円/㎡
2023年8月	7〜8階	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	1,927円/㎡
2023年5月	7〜8階	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	1,975円/㎡
2023年11月	7〜8階	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	1,975円/㎡
2022年3月	7〜8階	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	1,975円/㎡
2022年12月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,612円/㎡
2021年7月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,731円/㎡
2021年3月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,672円/㎡
2020年5月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,493円/㎡
2020年2月	7〜8階	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	1,927円/㎡
2020年2月	7〜8階	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	1,975円/㎡
2019年7月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,672円/㎡
2018年8月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,672円/㎡
2018年5月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,731円/㎡
2018年2月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,672円/㎡
2018年10月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	28,500円	1,702円/㎡
2017年6月	7〜8階	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	2,045円/㎡
2017年4月	7〜8階	1R	10㎡〜	35,000円	2,500円/㎡
2017年4月	9〜10階	1R	10㎡〜	35,000円	2,500円/㎡
2017年12月	7〜8階	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	2,045円/㎡
2017年10月	7〜8階	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,500円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。