エバーグリーン福山西町

広島県福山市西町1丁目3-30 | 築30年 | 33戸

推定相場

エバーグリーン福山西町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.1万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、11年間で10.1%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均1,593万円です。1SLDKが最も高く平均1,768万円、3LDKは平均1,593万円です。

1SLDK

6件

1,768万

2SLDK

3件

1,637万

3LDK

12件

1,593万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	6件	1,768万	1,495万	2,105万
2SLDK	3件	1,637万	1,444万	1,750万
3LDK	12件	1,593万	1,222万	1,835万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階（22.6万円）と比べて0.9万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

22.6万/㎡

13件

4-7階

20.6万/㎡

6件

8階以上

23.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	広島県福山市西町1丁目3-30
築年月	1996年3月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	62.79m² ～ 66.36m²
分譲会社	共和宅建開発
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

福山駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線

徒歩11分

学区情報

小学校

福山市立西小学校

中学校

福山市立城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エバーグリーン福山西町	1996	33戸	20.1万	1,332万
D’グラフォート福山	2007	90戸	40.4万	3,780万
西町マンション	1974	42戸	13.1万	795万
グラン・ヴェルディ西町	2023	34戸	-	-
ヴェルパーク西桜町	1998	23戸	25.9万	1,849万
アルファステイツ西町	2000	61戸	23.5万	1,650万
サントノーレ福山駅前	2002	22戸	34.3万	2,400万
朝日プラザステーションコア福山西町	1990	84戸	18.6万	1,080万
フローレンス西桜町グランドアーク	2007	42戸	35.2万	3,080万
エルザ福山西町	1991	23戸	36.6万	2,980万
ポレスターブロードシティ東桜町	2008	98戸	28.3万	3,080万

売買データ分析（22件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.6万	20.1万	16.3万	18.8万	-	23.5万	20.8万	20.1万
1SLDK	19.1万	-	-	23.1万	23.8万	-	20.8万	-
2SLDK	-	22.1万	-	-	22.3万	-	19.3万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,332万	20.08万/㎡
2025年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,898万	28.61万/㎡
2024年7月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	1,380万	20.8万/㎡
2024年3月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,280万	19.29万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.8万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.31万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,560万	23.51万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,560万	24.69万/㎡
2022年3月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,480万	22.31万/㎡
2022年11月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	1,580万	23.81万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.84万/㎡
2020年10月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	1,530万	23.06万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.28万/㎡
2017年5月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	1,400万	22.15万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.8万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.44万/㎡
2016年6月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	1,200万	19.12万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.56万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,560万	23.51万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.98万/㎡
2014年9月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	1,700万	27.08万/㎡
2014年12月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	1,700万	27.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。