ヴェルパーク西桜町
広島県福山市西桜町1丁目9-27 | 築28年 | 23戸
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均（23.9万円）を8.7%上回って、福山市全体の平均（27.1万円）より4.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2025年は21.9万/㎡へ、12年間で61.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均1,529万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,357万円、3LDKは平均1,529万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
1,766万 |
900万 |
2,143万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,357万 |
2,000万 |
2,714万 |
| 3LDK |
8件 |
1,529万 |
1,180万 |
1,849万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市西桜町1丁目9-27 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.94m² ～ 81.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋建物 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェルパーク西桜町 |
1998 |
23戸 |
25.9万 |
1,849万 |
| サーパス西桜町 |
2000 |
57戸 |
20.8万 |
1,580万 |
| フローレンス西桜町グランドアーク |
2007 |
42戸 |
35.2万 |
3,080万 |
| 西桜町パークホームズ |
1992 |
30戸 |
22.2万 |
1,480万 |
| 西町マンション |
1974 |
42戸 |
13.1万 |
795万 |
| 朝日プラザステーションコア福山西町 |
1990 |
84戸 |
18.6万 |
1,080万 |
| エバーグリーン福山西町 |
1996 |
33戸 |
20.1万 |
1,332万 |
| 若月マンション |
1974 |
43戸 |
15.2万 |
1,100万 |
| D’グラフォート福山 |
2007 |
90戸 |
40.4万 |
3,780万 |
| サンシティ東桜町 |
1988 |
23戸 |
23.5万 |
1,750万 |
| サントノーレ福山駅前 |
2002 |
22戸 |
34.3万 |
2,400万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
13.6万 |
- |
19.4万 |
19.4万 |
21.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,849万 |
27.22万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.55万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.96万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,849万 |
25.94万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.36万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.36万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.57万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
885万 |
12.92万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,122円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,192円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。