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西桜町パークホームズ

広島県福山市西桜町1丁目6-14 | 築34年 | 30戸

推定相場
西桜町パークホームズ
最新データ
2024年6月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は22.2万円。周辺エリア平均(23.9万円)より6.9%低く、福山市全体の平均(27.1万円)より17.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20142019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2024年は22.2万/㎡へ、10年間で7.7%上昇しました(年平均+0.8%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の82%・9件)で、平均1,699万円です。3LDKが最も高く平均1,857万円、3LDKは平均1,699万円です。
3LDK
2件
1,857万
3LDK
9件
1,699万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 1,857万 1,857万 1,857万
3LDK 9件 1,699万 1,607万 1,834万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.3万円で、1-3階(20.1万円)と比べて2.2万円(+10.9%)高くなっています。
1-3階
20.1万/㎡
2件
4-7階
21.8万/㎡
5件
8階以上
22.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地広島県福山市西桜町1丁目6-14
築年月1992年4月(築34年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数30戸
専有面積66.16m² ~ 76.30m²
分譲会社三井不動産
施工会社熊谷組
管理会社合同産業
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山~三原) / JR福塩線
徒歩12分

学区情報

小学校
福山市立西小学校
中学校
福山市立城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
西桜町パークホームズ 1992 30戸 22.2万 1,480万
フローレンス西桜町グランドアーク 2007 42戸 35.2万 3,080万
若月マンション 1974 43戸 15.2万 1,100万
ヴェルパーク西桜町 1998 23戸 25.9万 1,849万
朝日プラザステーションコア福山西町 1990 84戸 18.6万 1,080万
サーパス西桜町 2000 57戸 20.8万 1,580万
サンシティ東桜町 1988 23戸 23.5万 1,750万
西町マンション 1974 42戸 13.1万 795万
ポレスターブロードシティ東桜町 2008 98戸 28.3万 3,080万
サンシティ霞町 1994 40戸 35.2万 2,498万
エバーグリーン福山西町 1996 33戸 20.1万 1,332万

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142019202120232024
3LDK 20.6 20.8 22.3 22.8 22.2
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.23万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,560万 23.43万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.23万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,550万 22.31万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.4万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.71万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,487万 22.33万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.86万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。