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若月マンション

広島県福山市西桜町1丁目1-4 | 築52年 | 43戸

推定相場
若月マンション
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.2万円。周辺エリア平均（23.9万円）より36.5%低く、福山市全体の平均（27.1万円）より44.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142016201820222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.6万/㎡から2026年は15.2万/㎡へ、12年間で43.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では44.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,833円から2024年には51,000円へ、30.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均983万円です。3LDKが最も高く平均983万円、2DKは平均565万円です。
1DK
2件
581万
1LDK
2件
607万
2DK
6件
565万
2LDK
3件
654万
3LDK
8件
983万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 581万 489万 673万
1LDK 2件 607万 575万 638万
2DK 6件 565万 434万 643万
2LDK 3件 654万 563万 805万
3LDK 8件 983万 918万 1,100万

階数別の㎡単価

1-3階
12.8万/㎡
10件
4-7階
11万/㎡
14件

物件概要

所在地広島県福山市西桜町1丁目1-4
築年月1974年6月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数43戸
専有面積40.15m² ～ 161.04m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
徒歩10分

学区情報

小学校
福山市立西小学校
中学校
福山市立城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
若月マンション 1974 43戸 15.2万 1,100万
フローレンス西桜町グランドアーク 2007 42戸 35.2万 3,080万
サンシティ東桜町 1988 23戸 23.5万 1,750万
朝日プラザステーションコア福山西町 1990 84戸 18.6万 1,080万
西桜町パークホームズ 1992 30戸 22.2万 1,480万
ポレスターブロードシティ東桜町 2008 98戸 28.3万 3,080万
サンシティ霞町 1994 40戸 35.2万 2,498万
サーパス福山駅ザ・ガーデン 2025 56戸 - -
西町マンション 1974 42戸 13.1万 795万
ヴェルパーク西桜町 1998 23戸 25.9万 1,849万
ダイアパレス三之丸 1990 42戸 29.1万 2,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182021202220232026
3LDK 13.0万 13.0万 13.0万 13.0万 - - - 15.2万
2DK - - - - 11.5万 - 8.0万 -
2LDK - - 9.3万 - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.15万/㎡
2023年7月 中層 1DK 40㎡〜 450万 11.21万/㎡
2023年7月 中層 1DK 40㎡〜 620万 15.45万/㎡
2023年6月 低層 2DK 45㎡〜 400万 8.02万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 45㎡〜 495万 9.92万/㎡
2022年5月 中層 1LDK 45㎡〜 550万 11.02万/㎡
2021年7月 中層 2DK 45㎡〜 550万 11.42万/㎡
2021年6月 中層 2DK 45㎡〜 498万 10.34万/㎡
2021年5月 中層 2DK 45㎡〜 590万 12.25万/㎡
2021年4月 中層 2DK 45㎡〜 600万 12.46万/㎡
2021年4月 低層 2K 60㎡〜 580万 9.65万/㎡
2021年10月 中層 2DK 45㎡〜 520万 10.8万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.97万/㎡
2018年1月 中層 3DK 60㎡〜 390万 6.49万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.97万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 45㎡〜 450万 9.34万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.97万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.97万/㎡
2015年8月 低層 1R 45㎡〜 980万 19.89万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.97万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.97万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 60㎡〜 650万 10.81万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 60㎡〜 480万 7.98万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額73,250円。3LDKなら月額73,250円が相場です。
1LDK
44,667円
39,000〜50,000円
2K
48,667円
48,000〜50,000円
2DK
53,500円
39,000〜61,000円
2LDK
48,200円
43,000〜53,000円
3LDK
73,250円
45,000〜77,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
30件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 低層 3K 60㎡〜 49,000円 815円/㎡
2024年3月 低層 2DK 45㎡〜 54,000円 1,082円/㎡
2024年1月 低層 2K 60㎡〜 50,000円 831円/㎡
2023年11月 低層 2K 60㎡〜 48,000円 798円/㎡
2023年10月 低層 2DK 45㎡〜 51,000円 1,022円/㎡
2022年8月 中層 1LDK 45㎡〜 45,000円 901円/㎡
2022年5月 中層 1LDK 45㎡〜 50,000円 1,002円/㎡
2022年10月 中層 1LDK 45㎡〜 39,000円 781円/㎡
2021年8月 中層 2DK 45㎡〜 55,000円 1,141円/㎡
2021年5月 低層 2K 60㎡〜 48,000円 798円/㎡
2021年3月 中層 2DK 45㎡〜 61,000円 1,266円/㎡
2020年9月 中層 2DK 45㎡〜 61,000円 1,266円/㎡
2020年8月 中層 2DK 45㎡〜 39,000円 781円/㎡
2020年5月 中層 2LDK 45㎡〜 43,000円 862円/㎡
2020年4月 中層 2LDK 45㎡〜 44,000円 881円/㎡
2020年3月 中層 2LDK 45㎡〜 48,000円 962円/㎡
2020年1月 中層 2LDK 45㎡〜 53,000円 1,062円/㎡
2019年7月 中層 2LDK 45㎡〜 53,000円 1,062円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 73,000円 1,032円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 77,000円 1,088円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 73,000円 1,032円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 77,000円 1,088円/㎡
2017年4月 高層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,032円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 73,000円 1,032円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 77,000円 1,088円/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 73,000円 1,032円/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 77,000円 1,088円/㎡
2016年4月 高層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,032円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 73,000円 1,032円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 77,000円 1,088円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。