サーパス福山駅ザ・ガーデン
広島県福山市東桜町7-11 | 築1年 | 56戸
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市東桜町7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-01（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 72.74m² ～ 89.60m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
学区情報
小学校
福山市小学校・中学校学区
中学校
福山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス福山駅ザ・ガーデン | 2025 | 56戸 | - | - |
| アルファステイツ福山駅前 | 2006 | 70戸 | 34.6万 | 2,160万 |
| ダイアパレス三之丸 | 1990 | 42戸 | 29.1万 | 2,980万 |
| ポレスターブロードシティ東桜町 | 2008 | 98戸 | 28.3万 | 3,080万 |
| サンシティ東桜町 | 1988 | 23戸 | 23.5万 | 1,750万 |
| フローレンス福山ローズタワー | 2011 | 140戸 | 52.9万 | 3,700万 |
| 若月マンション | 1974 | 43戸 | 15.2万 | 1,100万 |
| 朝日プラザステーションコア福山西町 | 1990 | 84戸 | 18.6万 | 1,080万 |
| サンシティ霞町 | 1994 | 40戸 | 35.2万 | 2,498万 |
| ポレスター福山 | 2002 | 69戸 | 33.0万 | 3,000万 |
| エバーグリーン霞町 | 1996 | 28戸 | 22.6万 | 1,349万 |
福山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,609円 | 4,610 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,401円 | 3,401 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,022円 | 2,037 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,063円 | 3,355 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 957円 | 1,889 |