フローレンス西町グランドアーク
広島県福山市西町3丁目2-12 | 築21年 | 40戸
間取り別の売買相場
２ＬＤＫ
2,889万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,889万 | 2,656万 | 3,122万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市西町3丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 86.89m² ～ 122.17m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 章栄建設 西松建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
学区情報
小学校
福山市立西小学校
中学校
福山市立城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス西町グランドアーク | 2005 | 40戸 | 32.3万 | 3,300万 |
| アルファステイツ西町 | 2000 | 61戸 | 23.5万 | 1,650万 |
| エルザ福山西町 | 1991 | 23戸 | 36.6万 | 2,980万 |
| エバーグリーン福山西町プラザ | 1992 | 45戸 | 15.5万 | 260万 |
| グラン・ヴェルディ西町 | 2023 | 34戸 | - | - |
| グランフォーレ城北 | 2010 | 45戸 | 41.1万 | 2,980万 |
| ヴェルディ城北 | 2019 | 28戸 | - | - |
| D’グラフォート福山 | 2007 | 90戸 | 40.4万 | 3,780万 |
| エバーグリーン福山西町 | 1996 | 33戸 | 20.1万 | 1,332万 |
| ダイアパレス丸之内 | 1989 | 17戸 | 24.6万 | 1,790万 |
| サントノーレ福山駅前 | 2002 | 22戸 | 34.3万 | 2,400万 |
福山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,609円 | 4,610 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,401円 | 3,401 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,022円 | 2,037 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,063円 | 3,355 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 957円 | 1,889 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,300万 | 32.29万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 36.26万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,050万 | 35.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。