多治米町のマンション相場
広島県福山市多治米町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
多治米町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
898万円
㎡単価
17.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価35.8万円に対し、築15年は31.3万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（8件）。１ＬＤＫの平均価格は1,017円。
平均㎡単価
22.4
前年比 ▼57.9%
平均価格
1,470
取引実績
18件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.6万円から2025年は㎡11.8万円へ、17年間で6.3%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
31
築16-20年
25
築21-25年
16
築26-30年
8
築31年以上
14
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,223
8件
３ＬＤＫ
2,333
6件
２ＤＫ
520
2件
１ＬＤＫ
820
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
590円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
11.8
2024年第2四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2024年第1四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2023年第3四半期
850円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
17.0
2022年第4四半期
1,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.2
2022年第2四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2022年第1四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2021年第3四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2021年第3四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2021年第2四半期
2,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
30.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
多治米町のマンション一覧（3棟）
市場環境（福山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-2,095人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,354 | - |
| 2016 | 471,345 | - |
| 2018 | 469,960 | -1,998 |
| 2020 | 466,863 | -1,462 |
| 2022 | 460,684 | -2,404 |
| 2023 | 458,192 | -2,791 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福山市のマンションマップ
福山市内のエリアランキング
多治米町は福山市内39地区中24位（上位38%）。
単価22.4。
1つ上の宝町とは5%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）