アルファステイツ多治米

広島県福山市多治米町1丁目4-15 | 築20年 | 54戸

推定相場

アルファステイツ多治米

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2015201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2023年にかけて㎡単価は29.6〜28.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均2,719万円です。3LDKが最も高く平均2,719万円、2LDKは平均2,033万円です。

2LDK

6件

2,033万

3LDK

10件

2,719万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,033万	1,715万	2,561万
3LDK	10件	2,719万	2,229万	3,354万

階数別の㎡単価

1-3階

33.1万/㎡

7件

4-7階

31.2万/㎡

6件

8階以上

29.7万/㎡

4件

物件概要

所在地	広島県福山市多治米町1丁目4-15
築年月	2006年5月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	53.67m² ～ 85.16m²
分譲会社	あなぶき興産
施工会社	大末建設平和建設
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

東多治米バス停駅

徒歩2分

🚉

福山駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線

徒歩32分

学区情報

小学校

福山市立川口東小学校

中学校

福山市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファステイツ多治米	2006	54戸	30.4万	2,590万
プレセランス・オリビエ	1990	72戸	10.5万	550万
ノバ松浜町	1991	63戸	19.8万	1,280万
ヴェルディ・ソラーレ東川口	2023	104戸	46.5万	3,580万
エメラルドマンション沖野上	1989	-	17.8万	1,230万
ヴェルシャトー沖野上	1992	74戸	28.5万	1,899万
アルファステイツ緑町公園	2005	36戸	29.4万	2,200万
ヒューマンズ沖野上	1991	57戸	11.6万	399万
アーバンビュー緑町公園ツインタワー	2003	114戸	32.5万	2,300万
クラース川口町	2019	59戸	41.1万	3,180万
ポレスター緑町公園	2012	98戸	43.9万	3,299万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	-	-	-	31.8万	32.4万	35.0万	30.4万
2LDK	29.6万	-	28.6万	-	32.8万	33.8万	27.4万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,590万	30.42万/㎡
2023年10月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.41万/㎡
2022年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.89万/㎡
2022年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,950万	33.83万/㎡
2022年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.64万/㎡
2022年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.23万/㎡
2022年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.27万/㎡
2021年3月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	2,390万	32.78万/㎡
2021年2月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,590万	30.42万/㎡
2021年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.64万/㎡
2021年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,498万	34.26万/㎡
2020年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.23万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.27万/㎡
2019年7月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,650万	28.62万/㎡
2016年4月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.74万/㎡
2015年3月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	1,550万	28.88万/㎡
2015年2月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	1,630万	30.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。