ノバ松浜町
広島県福山市松浜町4丁目3-40 | 築35年 | 63戸
賃料の推移
11万9万7万
20172019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の87,500円から2023年には95,000円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,485万 |
1,176万 |
1,807万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市松浜町4丁目3-40 |
|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.58m² ～ 64.63m² |
|---|
アクセス
🚉
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
徒歩30分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ノバ松浜町 |
1991 |
63戸 |
19.8万 |
1,280万 |
| ヴェルディ・ソラーレ東川口 |
2023 |
104戸 |
46.5万 |
3,580万 |
| エメラルドマンション沖野上 |
1989 |
- |
17.8万 |
1,230万 |
| アルファステイツ多治米 |
2006 |
54戸 |
30.4万 |
2,590万 |
| アーバンビュー緑町公園ツインタワー |
2003 |
114戸 |
32.5万 |
2,300万 |
| ポレスター緑町公園 |
2012 |
98戸 |
43.9万 |
3,299万 |
| ヒューマンズ沖野上 |
1991 |
57戸 |
11.6万 |
399万 |
| ダイアパレス福山港町弐番館 |
2002 |
16戸 |
25.8万 |
2,099万 |
| アルファステイツみなと公園 |
2009 |
96戸 |
35.5万 |
3,250万 |
| ダイアパレス福山港町 |
2002 |
36戸 |
31.2万 |
2,199万 |
| アルファステイツ緑町公園 |
2005 |
36戸 |
29.4万 |
2,200万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
15.7万 |
21.7万 |
21.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年8月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.9万/㎡ |
| 2021年11月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.81万/㎡ |
| 2018年11月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.71万/㎡ |
| 2015年5月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
15.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の84%）で、平均月額82,688円。3LDKなら月額94,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
9〜10階 |
2LDK |
95㎡〜 |
100,000円 |
1,029円/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,379円/㎡ |
| 2022年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,238円/㎡ |
| 2022年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,238円/㎡ |
| 2022年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,256円/㎡ |
| 2022年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,238円/㎡ |
| 2020年8月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,258円/㎡ |
| 2020年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,256円/㎡ |
| 2020年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,238円/㎡ |
| 2020年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
72,000円 |
1,131円/㎡ |
| 2020年5月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,547円/㎡ |
| 2020年4月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
72,000円 |
1,114円/㎡ |
| 2020年3月 |
9〜10階 |
2LDK |
95㎡〜 |
100,000円 |
1,029円/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
72,000円 |
1,114円/㎡ |
| 2019年9月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
72,000円 |
1,114円/㎡ |
| 2019年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
93,000円 |
1,129円/㎡ |
| 2019年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,214円/㎡ |
| 2017年9月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,315円/㎡ |
| 2017年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,382円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。