ダイアパレス福山港町
広島県福山市港町1丁目16-26 | 築24年 | 36戸
最新データ
2025年7月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均（27.8万円）を12.2%上回って、福山市全体の平均（27.1万円）を15.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20182019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は31.7〜31.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均2,104万円です。3SLDKが最も高く平均2,784万円、４ＬＤＫは平均1,956万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
2,104万 |
1,700万 |
2,438万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
1,956万 |
846万 |
2,857万 |
| 3LDK |
3件 |
2,232万 |
1,917万 |
2,579万 |
| 3SLDK |
4件 |
2,784万 |
2,635万 |
2,933万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市港町1丁目16-26 |
|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.58m² ～ 72.96m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 大谷建設 |
|---|
アクセス
🚉
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
徒歩27分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス福山港町 |
2002 |
36戸 |
31.2万 |
2,199万 |
| アルファステイツみなと公園 |
2009 |
96戸 |
35.5万 |
3,250万 |
| アルファステイツ港町公園 |
2009 |
66戸 |
27.7万 |
2,100万 |
| ダイアパレス福山港町弐番館 |
2002 |
16戸 |
25.8万 |
2,099万 |
| ダイアパレス福山港町アクアパーク |
2002 |
36戸 |
26.1万 |
1,980万 |
| サンシティ港町 |
2001 |
22戸 |
20.5万 |
1,550万 |
| プレディア福山入船町 |
2025 |
52戸 |
- |
- |
| サンシティ南手城 |
2001 |
40戸 |
29.1万 |
2,099万 |
| ヴェルディ・ソラーレ東川口 |
2023 |
104戸 |
46.5万 |
3,580万 |
| ノバ松浜町 |
1991 |
63戸 |
19.8万 |
1,280万 |
| アルファステイツばら公園 |
1996 |
40戸 |
20.9万 |
1,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
30.5万 |
24.1万 |
31.2万 |
| 3SLDK |
31.7万 |
32.2万 |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,199万 |
31.16万/㎡ |
| 2024年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
24.09万/㎡ |
| 2022年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,222万 |
30.46万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜8階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,270万 |
32.17万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜8階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,270万 |
32.17万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜8階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,240万 |
31.74万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜8階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,240万 |
31.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。