笠岡町のマンション相場
広島県福山市笠岡町 | 11件の成約データ
推定相場
笠岡町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,980万円
㎡単価
24.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価28.7万円に対し、築20年は29.9万円。築年による価格差は最大4%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（5件）。２ＬＤＫの平均価格は1,401円。
平均㎡単価
24.6
平均価格
1,786
取引実績
11件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.8万円から2025年は㎡18.8万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
23
築21-25年
26
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,920
5件
３ＬＤＫ
1,650
2件
２ＬＤＫ
1,175
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
80㎡〜
18.8
2023年第3四半期
2,900円
75㎡〜
38.7
2023年第1四半期
1,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2020年第1四半期
2,100円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2018年第3四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2015年第4四半期
1,400円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2014年第3四半期
1,700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2014年第2四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2013年第4四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
2013年第4四半期
950円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
笠岡町のマンション一覧（1棟）
市場環境（福山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-2,095人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,354 | - |
| 2016 | 471,345 | - |
| 2018 | 469,960 | -1,998 |
| 2020 | 466,863 | -1,462 |
| 2022 | 460,684 | -2,404 |
| 2023 | 458,192 | -2,791 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福山市のマンションマップ
福山市内のエリアランキング
笠岡町は福山市内39地区中19位（上位51%）。
単価24.6。
1つ上の三吉町とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
笠岡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福山市笠岡町３番 | 18.2/㎡ | +3.4% | 住宅,店舗 | 福山 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）