春日町のマンション相場
広島県福山市春日町 | 45件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
春日町の中古マンション
45件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,931万円
㎡単価
28.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.7万円に対し、築25年は20.0万円。築年による価格差は最大112%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。２ＬＤＫの平均価格は1,626円。
平均㎡単価
22.3
前年比 ▲13.2%
平均価格
1,673
取引実績
45件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.1万円から2025年は㎡28.6万円へ、17年間で+23.8%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
20
築11-15年
23
築16-20年
23
築21-25年
22
築26-30年
17
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,568
25件
４ＬＤＫ
1,829
14件
２ＬＤＫ
1,167
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,550
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第3四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2024年第2四半期
2,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.8
2024年第2四半期
2,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2024年第2四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2023年第3四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2023年第2四半期
1,400円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2023年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日町のマンション一覧（9棟）
アーバンビュー春日町アプリークス
築20年
| 10階建
| 60戸
2,049万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買30件
サーパス春日町第３
築24年
| 10階建
| 82戸
2,550万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買22件
サーパス春日町
築29年
| 6階建
| 77戸
1,498万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ポレスター春日町
築14年
| 11階建
| 32戸
2,280万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ヴェルディ春日町
築8年
| 13階建
| 62戸
3,100万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ヴェルディ・ソレイユ春日
築4年
| 14階建
| 54戸
3,200万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ヴェルディ・クレール春日
築1年
| 15階建
| 44戸
売買0件
サーパス春日町第３Ｂ棟
築24年
| 8階建
| 82戸
売買0件
サーパス春日町第３Ａ棟
築24年
| 10階建
| 82戸
売買0件
市場環境（福山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-2,095人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,354 | - |
| 2016 | 471,345 | - |
| 2018 | 469,960 | -1,998 |
| 2020 | 466,863 | -1,462 |
| 2022 | 460,684 | -2,404 |
| 2023 | 458,192 | -2,791 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福山市のマンションマップ
福山市内のエリアランキング
春日町は福山市内39地区中25位（上位36%）。
単価22.3。
1つ上の多治米町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
春日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福山市春日町大字宇山字中間５０３番１ | 1.6/㎡ | -0.6% | 住宅 | 東福山 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）