三吉町のマンション相場
広島県福山市三吉町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
三吉町の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,081万円
㎡単価
31.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.7万円に対し、築15年は28.4万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（7件）。２ＤＫの平均価格は774円。
平均㎡単価
25.1
前年比 ▼15.5%
平均価格
2,152
取引実績
21件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820102015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.4万円から2025年は㎡22.7万円へ、17年間で+6.1%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
35
築11-15年
24
築16-20年
23
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,357
7件
３ＬＤＫ
2,400
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
3件
２ＤＫ
400
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
２ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0
2025年第2四半期
2,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2024年第3四半期
2,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
27.0
2024年第3四半期
2,300円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2024年第2四半期
2,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2024年第1四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
29.4
2023年第3四半期
2,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
26.0
2023年第3四半期
2,600円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
27.4
2023年第1四半期
2,500円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2021年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
42.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三吉町のマンション一覧（4棟）
市場環境（福山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-2,095人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,354 | - |
| 2016 | 471,345 | - |
| 2018 | 469,960 | -1,998 |
| 2020 | 466,863 | -1,462 |
| 2022 | 460,684 | -2,404 |
| 2023 | 458,192 | -2,791 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福山市のマンションマップ
福山市内のエリアランキング
三吉町は福山市内39地区中18位（上位54%）。
単価25.1。
1つ上の北吉津町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
三吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福山市三吉町南１丁目６９７番 | 8.5/㎡ | +1.7% | 住宅 | 福山 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）