アルファステイツ三吉町

広島県福山市三吉町1丁目3-18 | 築27年 | 25戸

推定相場

アルファステイツ三吉町

間取り別の売買相場

4LDK

4件

2,604万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	4件	2,604万	2,103万	3,130万

物件概要

所在地	広島県福山市三吉町1丁目3-18
築年月	1999-02（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	82.50m² ～ 87.62m²
分譲会社	穴吹興産
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三吉町バス停駅

徒歩4分

🚉

福山駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線

徒歩15分

学区情報

小学校

福山市立東小学校

中学校

福山市立中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 1m以上〜 2m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファステイツ三吉町	1999	25戸	28.5万	2,499万
ヴェルディ三吉町弐番館	2008	58戸	21.0万	2,100万
ヴェルディ三吉町［クアルタ］	2023	43戸	-	-
ヴェルディ三吉町プレミアムコート	2007	59戸	25.4万	2,300万
サーパス城見通り三番館	2007	54戸	37.0万	3,200万
サーパス城見通り第２	1997	40戸	25.6万	2,150万
アルファステイツ福山駅東	2013	54戸	37.5万	3,180万
ブランシエラ福山	2026	72戸	-	-
ラブリー北吉津	1991	39戸	17.9万	1,690万
アルビオ・ガーデン福山東町	2022	40戸	47.4万	3,480万
アルファステイツ東町	2007	42戸	31.8万	2,380万

福山市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.2万円	1,609円	4,610
1DK/1LDK	5.7万円	1,401円	3,401
2K/2DK	4.4万円	1,022円	2,037
2LDK	6.2万円	1,063円	3,355
3LDK+	5.5万円	957円	1,889

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
4LDK	27.4万	28.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,499万	28.52万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	85㎡〜	2,799万	31.95万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.79万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,399万	27.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。