城見町のマンション相場
広島県福山市城見町 | 18件の成約データ
推定相場
城見町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,978万円
㎡単価
29.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.2万円に対し、築25年は28.0万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は3,106円。
平均㎡単価
26.1
前年比 ▲0.9%
平均価格
2,094
取引実績
18件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201020152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.3万円から2025年は㎡33.5万円へ、17年間で+44.0%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
28
築11-15年
21
築16-20年
33
築21-25年
23
築26-30年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,314
7件
４ＬＤＫ
2,367
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
３ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
3,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
2025年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第2四半期
2,600円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.8
2024年第4四半期
1,200円
70㎡〜
17.1
2024年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第1四半期
2,700円
95㎡〜
28.4
2022年第4四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2018年第1四半期
1,200円
65㎡〜
18.5
2017年第2四半期
1,500円
65㎡〜
23.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
城見町のマンション一覧（3棟）
市場環境（福山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-2,095人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,354 | - |
| 2016 | 471,345 | - |
| 2018 | 469,960 | -1,998 |
| 2020 | 466,863 | -1,462 |
| 2022 | 460,684 | -2,404 |
| 2023 | 458,192 | -2,791 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福山市のマンションマップ
福山市内のエリアランキング
城見町は福山市内39地区中14位（上位64%）。
単価26.1。
1つ上の松永町とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）