堀越町の土地相場
群馬県前橋市堀越町 | 71件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市堀越町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.4万円（成約71件、前年比+4.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が25,654円高くなります。
4m未満
6件
5万/坪
4〜6m
31件
4万/坪
6〜8m
15件
5万/坪
8m以上
16件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて85%の差があります。
ほぼ長方形
18件
5万/坪
袋地等
3件
5万/坪
長方形
5件
5万/坪
ほぼ整形
9件
4万/坪
ほぼ台形
15件
4万/坪
不整形
17件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
北
10件
7万/坪
南
8件
6万/坪
西
12件
5万/坪
東
18件
5万/坪
接面道路無
3件
4万/坪
南東
14件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
5.4万/坪
1.6万/㎡
前年比 ▲4.8%
平均価格
628万円
取引実績
71件
平均面積
145坪
478㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪5万円へ、17年間で35.6%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
370万円
73坪〜（240㎡〜）
5.1万/坪
2024年第3四半期
2,200万円
393坪〜（1300㎡〜）
5.6万/坪
2024年第3四半期
400万円
97坪〜（320㎡〜）
4.1万/坪
2023年第1四半期
500万円
64坪〜（210㎡〜）
7.9万/坪
2023年第1四半期
300万円
38坪〜（125㎡〜）
7.9万/坪
2023年第1四半期
500万円
200坪〜（660㎡〜）
2.5万/坪
2022年第3四半期
790万円
97坪〜（320㎡〜）
8.2万/坪
2022年第2四半期
840万円
85坪〜（280㎡〜）
9.9万/坪
2022年第2四半期
270万円
67坪〜（220㎡〜）
4.1万/坪
2022年第2四半期
1,700万円
178坪〜（590㎡〜）
9.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
堀越町は前橋市内74地区中68位（上位8%）。
坪単価5.4万/坪。
1つ上の茂木町とは4%の差。
お手頃帯（51〜74位）
68
堀越町 ◀
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5.4万/坪