樋越町の土地相場
群馬県前橋市樋越町 | 90件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市樋越町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.7万円（成約90件、前年比-19.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,665円高くなります。
4〜6m
37件
5万/坪
6〜8m
40件
6万/坪
8m以上
9件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて37%の差があります。
ほぼ正方形
6件
6万/坪
ほぼ長方形
22件
5万/坪
ほぼ台形
11件
5万/坪
長方形
22件
5万/坪
台形
5件
5万/坪
不整形
15件
4万/坪
ほぼ整形
7件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
南
15件
6万/坪
東
17件
5万/坪
南西
10件
5万/坪
南東
12件
5万/坪
西
14件
5万/坪
北
10件
5万/坪
北西
8件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
5件
平均坪単価
5.7万/坪
1.7万/㎡
前年比 ▼19.1%
平均価格
607万円
取引実績
90件
平均面積
120坪
397㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪6万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
750万円
139坪〜（460㎡〜）
5.4万/坪
2025年第1四半期
680万円
91坪〜（300㎡〜）
7.5万/坪
2024年第4四半期
600万円
103坪〜（340㎡〜）
5.8万/坪
2023年第2四半期
350万円
67坪〜（220㎡〜）
5.3万/坪
2022年第2四半期
320万円
39坪〜（130㎡〜）
8.1万/坪
2021年第4四半期
1,400万円
454坪〜（1500㎡〜）
3.1万/坪
2021年第2四半期
80万円
35坪〜（115㎡〜）
2.3万/坪
2021年第2四半期
750万円
100坪〜（330㎡〜）
7.5万/坪
2021年第1四半期
950万円
151坪〜（500㎡〜）
6.3万/坪
2020年第3四半期
630万円
115坪〜（380㎡〜）
5.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
樋越町は前橋市内74地区中66位（上位11%）。
坪単価5.7万/坪。
1つ上の富士見町時沢とは5%の差。
お手頃帯（51〜74位）
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樋越町 ◀
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5.7万/坪