住吉町の土地相場
群馬県前橋市住吉町 | 31件の成約データ 他の種別: マンション
群馬県前橋市住吉町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.0万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が39,999円高くなります。
4〜6m
5件
17万/坪
6〜8m
8件
14万/坪
8m以上
15件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ台形（12万円）と比べて49%の差があります。
ほぼ長方形
12件
18万/坪
不整形
4件
15万/坪
ほぼ整形
4件
14万/坪
長方形
6件
14万/坪
ほぼ台形
3件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
西
4件
18万/坪
北西
5件
17万/坪
北
5件
16万/坪
南
5件
15万/坪
東
6件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の42%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
8件
事務所
3件
平均坪単価
19.0万/坪
5.7万/㎡
平均価格
746万円
取引実績
31件
平均面積
38坪
125㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万
200820112015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2023年は坪16万円へ、15年間で+14.6%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,100万円
42坪〜（140㎡〜）
26.0万/坪
2023年第1四半期
150万円
21坪〜（70㎡〜）
7.1万/坪
2023年第1四半期
200万円
14坪〜（45㎡〜）
14.7万/坪
2022年第1四半期
1,900万円
85坪〜（280㎡〜）
22.4万/坪
2022年第1四半期
640万円
29坪〜（95㎡〜）
22.3万/坪
2020年第3四半期
370万円
23坪〜（75㎡〜）
16.3万/坪
2019年第3四半期
2,200万円
79坪〜（260㎡〜）
28.0万/坪
2019年第2四半期
1,300万円
70坪〜（230㎡〜）
18.7万/坪
2019年第2四半期
430万円
24坪〜（80㎡〜）
17.8万/坪
2018年第1四半期
190万円
9坪〜（30㎡〜）
20.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
住吉町は前橋市内74地区中15位（上位80%）。
坪単価19.0万/坪。
1つ上の若宮町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
15
住吉町 ◀
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19.0万/坪